Reparación

La instalación de pizarra en tejados es un trabajo altamente especializado que requiere personal cualificado. Lo mismo ocurre con la reparación, la cual no debe dejarse en manos de personal inexperto.

Es infrecuente que un tejado de pizarra se deteriore. Cuando ocurre, suele ser por factores externos. Esto puede suceder si personal no cualificado daña las placas de pizarra al acceder a la cubierta, como en el caso de antenistas, deshollinadores, albañiles que instalan caperuzas de chimeneas, trabajos de limpieza de canalones, o la instalación de equipos de aire acondicionado, placas solares y fotovoltaicas, entre otros. También puede ocurrir cuando el soporte de la pizarra se deteriora, lo que es común con materiales como ytong, escayola o tablero aglomerado sin protección, o yeso que ha perdido sus propiedades. Además, después de más de 30 años, la perfilería de zinc puede deformarse y los ganchos de sujeción de baja calidad pueden oxidarse y romperse, resultando en goteras y humedades.

La acumulación de residuos, como hojas de árboles y polvo que se convierte en barro con la lluvia, puede obstruir las limas de pared y limahoyas, causando también goteras y humedades.

REPARACIÓN PARCIAL

En ocasiones, el deterioro de la cubierta es tan leve y localizado (pizarras rotas, sueltas, limas obstruidas o desprendidas) que basta con una Reparación Parcial: rápida, económica y efectiva.

REPARACIÓN INTEGRAL

Sin embargo, en tejados de más de 35 o 40 años, la perfilería de zinc a menudo ha llegado al final de su vida útil, lo que se evidencia por la deformación de las limas. Además, los ganchos de sujeción de las pizarras, especialmente si son de baja calidad, tienden a oxidarse y romperse, lo que permite el deslizamiento de las pizarras.

Si el soporte de la pizarra está deteriorado, existe el riesgo de que los ganchos se desprendan.

En tales situaciones, se requiere una Reparación Integral: consiste en desmontar toda la pizarra, reparar la base y reinstalar la pizarra, reutilizando el material pero reemplazando la perfilería y los ganchos con nuevos de acero inoxidable. De esta manera, el tejado se renueva completamente y se puede ofrecer la garantía decenal.

Una razón habitual para una reparación integral es la pendiente insuficiente de la cubierta, un problema que se presenta con mayor frecuencia en tejados de porches, terrazas, cocheras y otras construcciones auxiliares.

La pizarra necesita una pendiente mínima para funcionar correctamente. Si no se cumple este requisito, es necesario incrementar la pendiente o, si eso no es viable, instalar una capa de tela asfáltica especial debajo de la pizarra.

PANELES SOLARES SOBRE LA CUBIERTA DE PIZARRA

La instalación de paneles solares térmicos y fotovoltaicos en tejados se ha popularizado como una medida para el ahorro energético. Los paneles térmicos proporcionan agua caliente sanitaria o calefacción, mientras que los fotovoltaicos generan electricidad a partir de la luz solar.

Basándonos en nuestra experiencia, desaconsejamos la colocación de estos dispositivos sobre la cubierta siempre que sea posible, debido a que la pizarra juega un rol esencial en evitar filtraciones y humedades en el interior de la vivienda, y su impermeabilización podría verse afectada por instalaciones adicionales.

Si el tejado resulta ser el lugar más adecuado o eficiente para la instalación, es preferible no anclar los sistemas directamente sobre las pizarras. Estas están solapadas y no adheridas a una base sólida, lo que permite cierta movilidad o que estén ‘al aire’. Tal situación impide que los sistemas de anclaje queden correctamente fijados o sellados, pudiendo comprometer la integridad de la cubierta y su capacidad de impermeabilización. Además, la reparación de la pizarra se dificulta al no poder acceder a ella sin retirar los paneles.

En estos casos, lo más recomendable es prescindir de la pizarra en las zonas donde se instalarán los paneles solares. En su lugar, se debe optar por un material especial como la tégola soldada (lámina bituminosa con gránulos de pizarra), que permite el tránsito de operarios sin riesgo de daños, a diferencia de la pizarra. Este material ofrece una alta durabilidad al estar protegido por las placas de la exposición directa al sol y de las heladas, y asegura un sellado adecuado y seguro del sistema de anclaje.

ANDAMIAJE

Para el caso que sea necesario y la obra lo requiera, disponemos de andamiaje europeo propio para llevar a cabo obras de reparación integral, ya sea en viviendas individuales o en comunidades de propietarios con grandes edificaciones. Nuestro inventario es amplio, con capacidad para abarcar superficies de hasta 6.000 m².

Nos responsabilizamos del montaje y desmontaje del andamiaje, tareas que son realizadas por nuestro equipo de profesionales especializados. Además, gestionamos el transporte, incluyendo la carga y descarga mediante medios mecánicos cuando es necesario.

Nuestros expertos se encargan de elaborar los proyectos y de dirigir las obras del montaje de andamios, contando siempre con la supervisión y el visado de Arquitecto Técnico, garantizando así la calidad y seguridad del andamiaje en cada paso del proceso.

TRANSFORMACIÓN DE CUBIERTA DE TÉGOLA SINTÉTICA IMITACIÓN PIZARRA A PIZARRA NATURAL

En muchas urbanizaciones, especialmente en grandes bloques de viviendas, se opta por la tégola sintética que imita a la pizarra para la cubierta.

Dado que este material no es natural, su durabilidad es menor, y su vida útil oscila entre los 20 y 30 años, variando según las condiciones climáticas.

La renovación de estas cubiertas implica un proceso integral que incluye la instalación de pizarra natural sobre la tégola sintética existente.

Se emplea una estructura ligera de acero galvanizado o rastreles de madera, que se fijan al forjado existente, para sostener la base sobre la cual se colocarán las placas de pizarra. De esta forma, se consigue convertir una cubierta artificial en una natural, que resulta ser impermeable y de larga duración.